posao

definicija zakupa

Kada govorimo o zakupu, mislimo na tip ugovora koji se inače sklapa između dve strane i koji podrazumeva da prva (zakupodavac) preda neke svoje elemente (nameštaj ili nepokretnost) drugoj strani (zakupcu). ) tako da ga koristite u svoju korist. Ovaj ugovor o zakupu pretpostavlja da druga strana, zakupac, mora periodično plaćati taj zajam tokom vremena koje je utvrđeno zajedničkim dogovorom u ugovoru. U nekim slučajevima, plaćanje može biti u gotovini, au drugim slučajevima davanjem zakupodavcu dela proizvoda koji zakupac ostvaruje korišćenjem tog prostora ili elementa (na primer, ako se deo zemljišta iznajmljuje za radio).

Zakup je jedan od najčešćih ugovora koji se može dati između dvoje ljudi i iako u nekim slučajevima može imati veze sa privrednim aktivnostima, u drugim slučajevima je ugovor koji se sklapa između osobe koja ima stan na raspolaganju i druge osobe. tražeći mesto za stanovanje ili za naseljavanje. Obično se plaćanje zove zakupnina i može se davati stanodavcu svake dve nedelje ili jednom mesečno. Takođe je uobičajeno da zakupi ove vrste traju između dve i tri godine sa mogućnošću obnavljanja ako su obe strane zadovoljne drugom.

Zakup je vrsta ugovora koji, zbog posebnih karakteristika radnje, ima tendenciju da zakupodavcu bude bolje. Ovo je tako ako se smatra da ova cifra ulazi u "rizik" tako što predaje ili ustupa svoje sredstvo na plodouživanje druge osobe koja možda i ne zna. Na ovaj način, ugovorom se obično utvrđuje nekoliko elemenata koji služe kao odbrana i garancija za zakupodavca, kao što su uplate depozita ili avansa (sa mogućnošću da se vrate ako sve bude u redu), raskid ugovora pre vremena, povećanje zakupnina u zavisnosti od ekonomskih uslova u momentu, naknade i kazne pri postupanju zakupca itd. Sa svoje strane, zakupac ne može neopravdano da raskine ugovor pod kaznom da mu bude naplaćena novčana kazna za nepoštivanje svega. Zakupac obično ima mogućnost da zahteva raskid ugovora samo ako to učini na jasno opravdan način.

$config[zx-auto] not found$config[zx-overlay] not found