privreda

definicija zakupnine ili zakupa

Zakup ili zakup je ugovor kojim se jedna strana slaže da privremeno prenese korišćenje pokretne ili nepokretne stvari na drugu stranu koja zauzvrat pristaje da plati određenu cenu za tu upotrebu.

Ugovor o zakupu ili zakupu je jedna od najčešćih transakcija finansijskih nekretnina koja se odvija u svim delovima sveta iu odnosu na sve vrste objekata. U ovom ugovoru postoje dva dela, od kojih se jedan razmatra zakupodavac a to je vlasnik konkretnog objekta koji će dati na koncesiju razmatranog dela zakupac da bi ga ovaj koristio i ponudio prethodno ugovoreno plaćanje za tu upotrebu.

Zakup može biti za jednu stvar, kao što je objekat, uređaj ili mašina, usluga, kao što je dobra ili posao, i nepokretna imovina, kao što je kuća ili kancelarija.

Često se plaćanje za korišćenje nepokretne ili lične imovine dešava jednom mesečno, tokom svih meseci koliko se zakup produžava i u tom slučaju se tzv. najam ili kirija. Ali može se desiti i da se plaćanje za korišćenje imovine izvrši u jednom trenutku, pokrivajući ukupnu ugovorenu cenu. Drugi vid prihoda je onaj koji od ekonomskih proizvoda ostvarenih iznajmljenom imovinom, zakupodavac dobija delimičan procenat njih.

Najčešći zakupi su oni koji se odvijaju u kojima je vlasnik kuće koji želi da je delimično ili potpuno iznajmi trećim licima i koji im naplaćuje mesečni iznos za plodouživanje imovine ili kancelarije. Mnogi ljudi u svetu iznajmljuju svoje kuće ili kancelarije iz razloga udobnosti, uštede ili ekonomskog potencijala. Zauzvrat, osoba može da zakupi tu imovinu koju iznajmljuje, dozvoljavajući drugima da zauzmu neke od prostorija predmetne imovine.

$config[zx-auto] not found$config[zx-overlay] not found