Pod stanodavcem podrazumevamo osobu koja se ponaša kao zajmodavac stana, kuće ili imovine drugoj osobi koja to plaća. Zakupodavac je, drugim rečima, vlasnik imovine i pošto je ne koristi kao svoj dom, on je iznajmljuje privremeno drugome kako bi u zamenu za taj udeo dobio jednak iznos novca ili kapitala. U ovom odnosu između stanodavca i zakupca (potonji je onaj koji iznajmljuje ili plaća tu nekretninu), zakupodavac je uvek onaj koji ima najveći broj prava i beneficija, budući da je on taj koji poseduje imovinu i stoga može da preuzme mnogo više odluka o istom kao i zakupac.
Veza između stanodavca i zakupca se uspostavlja od trenutka potpisivanja ugovora o zakupu. Iako mnoge strane deluju u dobroj veri tako što imaju poverenje ili prethodno znanje, najčešće (i ujedno se preporučuje) je da postupaju sa ugovorom koji jasno utvrđuje uloge svake strane. Ugovorom je precizirano ko će biti zakupodavac, a ko zakupac, pored toga što se obeležavaju prava i beneficije obe strane.
Vlasnik je, dakle, onaj koji poseduje nekretninu (bilo da je u pitanju nekretnina ili nameštaj, kao što je kuća ili automobil) koji odlučuje da je iznajmi tako da druga osoba može da je koristi u zamenu za ekvivalentni kapital ili usluge.. Iako ugovori štite zakupce u mnogim pitanjima, zakupodavac je taj koji ima više prava jer može da raskine ugovor ako smatra da je potrebno da ispoštuje štetu na svojoj imovini.
Uobičajeno je da se nađu ljudi koji su isključivo posvećeni posedovanju i iznajmljivanju imovine jer takva aktivnost može da generiše mnoge ekonomske koristi, omogućavajući osobi da živi na pristupačan i lak način.
