Fizičko ili pravno lice koje iznajmljuje ličnu imovinu ili uslugu
Pojam zakupca se u našem jeziku koristi za označavanje onog fizičkog ili pravnog lica, kao što je firma, koje nešto uzima u zakup, odnosno koje nešto iznajmljuje. Lizing je ono što je u našoj kulturi popularno poznato kao iznajmljivanje. Dakle, zakupac je onaj koji iznajmljuje nešto, uglavnom kuću, zemljište ili uslugu, među najčešćim stvarima koje se mogu iznajmiti. Da bi stvarno uživao u toj imovini koju iznajmljuje, koju iznajmljuje, zakupac mora da plati novčani iznos koji generalno utvrđuje vlasnik ili administrator iste.
Ugovor kojim se utvrđuju prava i obaveze stranaka
Ovaj prenos privremenog korišćenja stvari ili zakupa biće preciziran i pravno regulisan kroz ono što je poznato kao ugovor o zakupu, koji je ugovor kao i svaki drugi u kome Jedna od strana u postupku, zakupodavac, je u obavezi da privremeno prenese korišćenje i uživanje pokretne ili nepokretne stvari na drugu stranu, zakupca, koji će zauzvrat biti u obavezi da plati za to korišćenje, kao što je gore navedeno..
Plaćanje se može sastojati od sume gotovine koja se plaća odjednom ili periodičnog iznosa, na primer mesečno, ili se novac može zameniti nekom vrstom proizvodnje, na primer, ako je njiva iznajmljena, platite stanodavcu onim što njiva uglavnom proizvodi, kao što su voće, žitarice, između ostalog. Dakle, plaćam gotovim novcem, ili u začinima, kako se to popularno kaže.
Oblici zakupa
Zakup se može predstaviti na sledeće načine...Iznajmljivanje stvari (stanodavac zahteva od zakupca plaćanje za korišćenje ili uživanje određenih stvari ili dobara koja mu pripadaju), lizing usluga (zakupodavac obavezuje zakupca da pruži određene usluge u zamenu za plaćanje), davanje radova u zakup (Jedna osoba pristaje drugoj da izvrši određeni posao u zamenu za plaćanje).
Zakup je odnos koji će zahtevati obe strane poštovanje određenih obaveza i uživanje nekih prava.
Osnovne obaveze… Plaćajte blagovremeno
U konkretnom slučaju, a to je zakupac, on mora da ispoštuje razne obaveze ... blagovremeno izmiri plaćanje zakupnine, kako je prethodno dogovoreno, odnosno ne može ni na koji način zanemariti ovu osnovnu i veoma važan uslov jer bi on snosio glavnu krivicu ovog odnosa i zbog toga bi mogao biti tužen sudu.
Odgovorite na lomove
S druge strane, on mora da odgovara za onu štetu koja je nastala na predmetu zakupa dok je obveznica trajala, odnosno ako zakupac nanese bilo kakvu štetu na imovini, razbije zid, između ostalog, mora preuzeti odgovornost za njegovo uređenje i vraćanje.uređena imovina stanodavcu i još mnogo toga ako se to stavi kao uslov blagovremeno zaključenim ugovorom.
Koristite predmetno sredstvo prema ugovorenoj upotrebi
Iznajmljenu stvar, na primer stan, morate koristiti po prirodi i ugovorenoj upotrebi, jer ako bi ugovorom bilo predviđeno da se koristi kao dom, zakupac neće moći da koristi kao kancelarija za prodaju inputa ili proizvoda koje proizvodi. U ovom slučaju, ne samo da bi vam nedostajao uslov predviđen ugovorom, već biste mogli imati i pravni problem sa državom zbog neprijavljivanja poslovanja u prostoru namenjenom stanovanju.
Pridržavajte se dogovorenog plaćanja
I ono što smo već spomenuli, morate se pridržavati plaćanja zakupnine od prvog dana kada ste primili zakup, čak i ako je ugovor prethodno potpisan; Zakupnina se plaća na predviđenom mestu, a ako nema, plaća se u mestu u kome stanar stanuje. Ukoliko plaćanje ne bude blagovremeno izvršeno, zakupac će sigurno morati da plati zateznu kamatu koja je uvek utvrđena ugovorom o zakupu.
Pravo neplaćanja ako se ne poštuju uslovi ugovora
Obaveze su mnoge, ali postoje i prava za zakupca, a jedno od najvažnijih je da ako zbog više sile zakupac bude sprečen da koristi iznajmljenu kuću, ima pravo da ne plaća kiriju do isteka. je rešeno nezgodno. Jer ako neko ugovorom ugovori uživanje na određeni način mora da se poštuje, a ako se ne ispuni na taj način, zakupac će imati pravo da zahteva da se ono poštuje i ako nema odgovora, da ne plaća do situacija je regulisana.
