Концепт kondominijum ima posebnu upotrebu na zahtev јел тако naznačiti taj posed u vlasništvu jednog ili više pojedinaca, uglavnom, ono što je predmet posedovanja materijalizovano je u zemljištu, salašu, stanu, kući, između ostalih nekretnina.
Na primer, pošto je to aktuelno i relevantno pitanje u zakonu, pitanje etažiranja ima pravno prisustvo u građanskom pravu poznato kao zajednica dobara.
Dakle, ovo implicira da sve što utiče na pravo svojine etažnog vlasnika može biti predmet intervencije pravde, koja će rešiti slučaj na osnovu onoga što zakon nalaže u vezi s tim.
A sa druge strane, gde se ovaj koncept takođe široko koristi je u oblastima komercijalizacije horizontalnih imanja i konzorcijuma, jer se na taj način označava zgrada u kojoj su smeštene različite kuće i tada u njoj živi nekoliko vlasnika i da oni zajednički prostori moraju biti zajednički, kao što su hodnici, liftovi, garaže i višenamenske prostorije. Ovaj poslednji prostor postao je sasvim uobičajen u relativno novim etažnim zgradama, to su prostorije koje imaju rekreativnu, svečanu namenu i koje svaki suvlasnik može koristiti za održavanje svečanosti u njima, uz prethodnu rezervaciju dana.
Glavno pitanje oko koje se moraju dogovoriti u etažnim vlasništvom je upravo regulisanje korišćenja i održavanja ovih navedenih prostora koje će morati da dele kako bi korišćenje bilo tačno i pravilno i održavanje u skladu.
Uobičajeno je da se na zahtev saveta konzorcijuma i uz budno oko upravnika etažne svojine napiše interni propis o korišćenju zajedničkih mesta koji suvlasnici naravno moraju striktno da poštuju jer će u suprotnom trpeti sankcije. .
Takođe je vredno napomenuti da će održavanje, bilo čišćenje, uređenje ovih prostora, deliti svi suvlasnici, odnosno svi vlasnici svake jedinice koja čini etažnu svojinu moraju da plaćaju sumu novca za održavanje na njegovo održavanje. Ovo pitanje je takođe predviđeno u dokumentu.
